秦皇岛写字楼有哪些(国际物流中心港口写字楼)

秦皇岛写字楼有哪些

1、秦皇岛的写字楼主要包括：凯旋大厦写字楼。这是秦皇岛市区内一座现代化的写字楼，提供优质的办公环境和设施。万和写字楼。位于市中心地带，交通便利，周边配套设施齐全，适合企业办公。燕山大学科技园写字楼。作为燕山大学周边的办公区域，吸引了众多科技和创新型企业入驻。渤海明珠商务中心。

港湾广场广州港湾广场

1、位于广州市越秀区沿江东路段的广州港湾广场港口中心写字楼，由广州港集团有限公司投资开发，是一个集商业与办公于一体的项目。该广场分为两期建设：第一期已经竣工并投入使用，作为高档甲级写字楼，提供优质的办公环境。第二期则包括两栋建筑，海港城商场和珠江游候船大楼，进一步丰富了区域的功能。

2、广州港湾广场的海港城商场，作为二期工程的亮点，是一栋集购物与休闲于一体的六层建筑。其地上五层和地下一层的总建筑面积大约达到5万平方米，提供丰富多样的商业空间。作为广州市区的独一无二的一线临江商业体，海港城商场坐拥优越地理位置。

3、广州港湾广场项目是一个综合性的城市景观工程，旨在打造一个融合港口中心写字楼、海港城购物中心、大沙头游船码头及客运楼和绿化广场的多功能空间。这个项目在2005年东山区政府的新规划中被提及，目标是将海印大商圈发展为一个集休闲、购物、观光、旅游、文化和体育于一体的多元化商业中心与物流基地。

4、港湾广场项目正是响应规划而诞生，肩负着实现海印商圈尚未拥有的“休闲、观光、旅游、文化”等高级功能的使命。港湾广场作为珠江边亮点项目，将为沿江商务区都市白领、滨江二沙岛豪宅和城区居民、参加珠江夜游的国内外游客等中高端消费群提供前所未有的休闲、娱乐、购物体验。

大连有哪些商务楼

中山广场商务楼 中山广场商务楼位于大连市中心地带，临近金融街和多个商业中心，地理位置优越，交通便利。该商务楼集办公、商业、酒店等多功能于一体，是大连市的重要商务地标之一。楼内有多家知名企业入驻，是大连的商务活动核心区域之一。

大连中心大厦 大连中心大厦是大连市的一座标志性建筑，它是一座集办公、商业、酒店等多功能于一体的大型综合体。作为大连的知名写字楼之一，这里汇聚了众多企业和商家，是商务活动的重要场所。 万达商业广场 万达商业广场是大连著名的商业区之一，其中包含了多栋写字楼。

大连国际商务中心 大连国际商务中心是大连市的商务核心区域，汇聚了众多高端写字楼和商业大厦。作为大连市重要的金融中心、商业中心和信息中心，大连国际商务中心吸引了大量国内外企业入驻。其现代化办公环境和完善的配套设施，为企业的运营提供了极大的便利。

中山广场写字楼：位于中山区的核心地带，周边交通便利，商业配套设施完善。该写字楼的办公环境优良，吸引了众多企业入驻。 沙河口国际商务区：沙河口区拥有现代化的商务设施，聚集了一批高端写字楼。这里的办公环境舒适，适合各类企业办公。

华润大厦 华润大厦位于东港区的繁华地带，是集购物、休闲、办公为一体的大型综合体。大厦内设有购物中心、写字楼、酒店等多种业态，吸引了众多消费者和商务人士。作为东港区的知名建筑，华润大厦不仅提升了当地的商业氛围，也推动了周边地区的经济发展。

广州港口中心写字楼停车难吗,容积率怎么算?

1、另外，港口中心写字楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此港口中心写字楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有港口中心写字楼的物业快速协调。港口中心写字楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与港口中心写字楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。

2、人均绿化面积少容积率比较高的小区建筑物也会比较多，所以相应的绿地面积就会减少，人均所占有的绿地面积就更小，在这样的小区居住会严重影响住户的生活品质以及舒适度，甚至还会造成楼间距过小、停车位不足以及小区内道路狭窄的情况，所以在选择小区的时候，一定要注意容积率。

3、容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积注：容积率代表一个小区的建筑密度，容积率越小，居住密度越小，相对舒服，容积率越大则相反。

4、房屋的单方开发成本=房屋单方造价+楼面地价+税+费 楼面地价=宗地总价/宗地内允许总建筑面积=土地单价/容积率 因此，楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。 （四）容积率存在客观上的最合理值。