物流仓库厂房(我一个朋友有一个2000平的厂房，打算用来做仓储物流怎么起步)

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• 1、物流仓库厂房、我一个朋友有一个2000平的厂房，打算用来做仓储物流怎么起步

看你的位置怎么样，在某些平台发布招租信息。仓储，物流是两个概念，单做仓储简单，仓储物流一块做不易，雇几个人未必会挣钱，自家人干，挣得辛苦钱

我就是做物流的！首先你得2000平米普通库太小，招标级别也不够，招投标你也竞争不过人家，做物流仓储 人力占比很大管理难度也大，装卸工，库管，分拣，叉车工，财务，统计等人员，还要包含运输，有点复杂！

非要问怎么起步那就是去投标找业务，如果你不专业，就不要考虑这个问题了，指望别人也不行，没人跟你干，因为你啥都没有！

现实点的起步就是做专线物流，比如武汉～长沙！长沙～武汉，

条件

物流聚集地你得有门面

，价格有优势！

至少每天发一台车收多少货，发多大的车子

手上至少2个装卸工，你想自己干也行！

其余的要靠自己研究

于此同时，你得仓库挂出租，保证仓库收益，在做物流专线，有幸弄到一个大客户，那么恭喜你，你上路了，如果没有，那就继续埋头苦干

出租给工厂或者物流公司最稳妥，签订合同。

先不说困难点在哪里，讲讲现在城乡结合部有哪些行业的仓储业务可以做吧。

连锁便利店仓储配送。便利店存储的主要是快消类的。有一些连锁的便利店，他们自己租一个仓库，请物流公司管理，付钱给他们，或者是成立物流部自己管理。不过他们一般会找有实力有经验的物流公司管理，但是你可以提供仓库给他们。非连锁的，有营业执照的一般就是去零售通了，没有营业执照的，进货一般都去批发市场。这类没有你的客户。小结一下，你可以给连锁便利店提供仓库以及管理服务，甚至配送业务。

生鲜水果类的恒温库。这类呢，部分是把当季节水果存储起来，就是旺季价格低的时候存在冻库，价格高再卖出去。还有就是海鲜恒温库，内地销售的一些吓啊，鱼啊，都是存放冻库，然后配送到餐馆酒店去。这类利润高，成本也高。

质押类型的，这种就简单了，就是提供空场地，几乎不需要管理，有些做质押的，用仓库的货做贷款，保证有一定量的库存就行，对仓库的要求也低。

外协类型的。别人仓库或者工厂东西放不下了，去你仓库租点位置存货，付点租金。

困难点，最重要的就是回款问题，到期不给钱，各种理由克扣。然后就是设备人员，成本

高。要想有业务来，除了价格就是仓库条件了，恒温库有没有，环氧地面有没有，升降月台有没有。是自己建仓库还是租仓库再转租，都有成本问题，一旦客户拖欠租金，续不上资金就比较惨。现在的仓储服务公司都是比较大物流公司在做，个人的很难生存，比较多的可能就是所谓的车老板了，自己买车请司机，在车场接一些物流公司分下来的活，由于太小，垫资不起，不敢接大公司的运输合同，大公司运输业务甚至连投标的机会都没有

最好租给别人做。

如果自己做，首先你得有业务。加盟大型物流公司，或者做全国的物流专线到你仓库所在城市的落地配。

其次，你自己去找大型建材的总代理，你给他做仓储和市内配送也是一条路。

最后，快消品的仓储，和别人合作。

谢谢邀请

首先要明白的是仓储是仓储、物流是物流，本来这二个行业也有很大的区别。其次作为电商配套服务从业者 ，个人给个思路供你参考：第三方平台公共仓，

目标客户：阿里、京东、拼多多的商户，最好是品牌商户

需求：客户在各个平台都有开店，但因为各个平台的仓不可共用，因此需要商户自建，但对于商户来说，这个成本投入大，而且也不方便。

做成此事关键：

1、仓库成本需要控制到位，特别前期，做物流仓库的，赚的就是边际成本的钱，所以前期边际量在那里需要测算好。

2、除了仓库成本之外，一定要拿一家快递公司的账号，这个很关键，义乌这二年第三方仓库做的不错，有一个很大的原因就是他的派送费几乎可以秒杀全国任何地方。

不管做什么，资源是决定性因素

自己做大致步骤1想好做哪块业务，2招聘专业人士一起做场地规划和团队规划，3改造场地引入操作系统，4谈好外部合作资源，5组建完整团队，6引入业务开始运做

首先这个地方交通怎么样

你朋友人脉怎么样

起始资金充足吗

物流竞争压力太大，有渠道还可以，固定客源最好

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