房子有贷款离婚怎么办(中国邮政速递物流股份有限公司邯郸市分公司怎么样啊)

房子有贷款离婚怎么办文章列表:

• 1、夫妻共同贷款的房子离婚后如何处理
• 2、夫妻离婚房子按揭贷款怎么办
• 3、在离婚时有贷款的房子离婚怎么办
• 4、夫妻共同买的房子贷款没有还完离婚怎么办
• 5、离婚后房子贷款怎么办
• 6、中国邮政速递物流股份有限公司邯郸市分公司怎么样啊

夫妻共同贷款的房子离婚后如何处理

夫妻共同贷款买的房子是属于夫妻共有产权房，所以离婚以后房子平分，也就是说，房子卖多少钱平分，如果一方要求要房子，那么就按市场价分一半房款给另一方。

夫妻离婚房子按揭贷款怎么办

夫妻离婚房子按揭贷款的，贷款由获得房子产权的一方进行偿还。在离婚时，按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样，由夫妻共同偿还，而是由取得产权的一方个人偿还，因为，产权归这一方，贷款也应当转移到这一方。

法律依据：

《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿

在离婚时有贷款的房子离婚怎么办

婚前房，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产。但离婚时对按揭房的分割，当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

【法律依据】

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

夫妻共同买的房子贷款没有还完离婚怎么办

法律分析：离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产，并且未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还，如果房屋取得产权证，并且贷款还未还清的情况下，法院可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的双方协商的总价，减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

离婚后房子贷款怎么办

这种情况其实是时有发生的，但是对于贷款买房这件事，由于不同的夫妻进行的选择不同，所以还是要因人而异的。一般来说如果是在婚内贷款买房的，那么在离婚后双方仍然有偿还所欠贷款的义务。在夫妻二人之间，可以通过进行协商来确定每个人要承担的还贷的比例，当然如果两人协商好也也可以约定通过一人来负责还贷，不过对于银行来说，仍然是应该由双方共同来共同承担偿还贷款的责任的。
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一般来说这种事情是分为两种情况的：
第一种是夫妻二人之间有约定的，这样就可以按照约定的协议进行办理。
第二种是没有约定的，男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，这样的话产权是属于登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。所以只要是夫妻双方没有约定，那么该房产就应该属于夫妻的共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。
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